上海近年一连调低廉租住房准入门槛，，，，，，，，一些廉租房包管工具家庭，，，，，，，，也同时进入共有产权房包管线。。。。。市房管局局长刘海生今天体现，，，，，，，，对部分享受廉租房政策有余、购置共有产权房缺乏的“下夹心层”，，，，，，，，本市正研究实验廉租房与共有产权包管房的衔接政策。。。。。

刘海生体现，，，，，，，，为做好廉租住房与共有产权包管房的衔接，，，，，，，，本市去年8月进一步放宽了廉租住房申请条件。。。。。收入标准调解为人均月可支配收入1600元以下，，，，，，，，工业标准调解为人均工业5万元以下，，，，，，，，并实验分档租金津贴，，，，，，，，将本市廉租住房包管规模笼罩到购置共有产权包管房保存难题的“下夹心层”群体家庭。。。。。

同时，，，，，，，，放宽廉租住房实物配租申请条件。。。。。将廉租住房实物配租的包管规模从原有的孤老病残、社会优抚等特殊廉租家庭放宽至家庭人数在2人以上、人均栖身面积在5平方米以下的一样平常廉租家庭。。。。。条件放宽后，，，，，，，，经测算，，，，，，，，预计约有65%的廉租家庭可以申请廉租住房实物配租。。。。。

据相识，，，，，，，，本市正在起劲探索新的房源配租机制。。。。。以后，，，，，，，，中心城区等特定区域内建设筹措的廉租房源，，，，，，，，只能一直用于廉租家庭租赁使用;近郊大型栖身社区中的廉租房源，，，，，，，，则可经市和区(县)政府批准后转化为共有产权包管房，，，，，，，，允许廉租家庭可以在租住满一定年限且切合共有产权包管房申请条件的情形。。。。。这样，，，，，，，，廉租实物配租家庭可凭证支付能力和现实需要，，，，，，，，在切合共有产权包管房申请条件的情形下，，，，，，，，直接选择购置已配租的房源。。。。。

记者相识到，，，，，，，，现在本市正在研究廉租住房实物配租实验细则、廉租住房包管工具复核治理步伐等配套文件，，，，，，，，5月份有望正式下发实验。。。。。同时，，，，，，，，加速落实资金和房源，，，，，，，，尽快确定从近郊市属大型栖身社区包管房基地中转化安排的廉租房源。。。。。

现在，，，，，，，，本市已制订全市实物配租新政策启动实验计划。。。。。其中，，，，，，，，黄浦、虹口、长宁、闸北、徐汇、青浦等6个区5月下旬启动;其余中心城区、浦东新区、闵行、宝山等7个区6月份启动;余下5个区(县)7月份启动。。。。。